而之前國土資源部等部門宣佈的150套住房計劃，外加類似上周順義、房山兩宗競地價限房價地的出讓，也是給樓市一些看得見的喜訊。逐漸增大的土地供應，一些保障性住房，自住房的供給，可見政策調控後的北京市場愈發趨向於讓需者有其居，來實現盡量健康穩定的供需平衡市場。以下是詳細內容。
上周（6.19-25）北京新房住宅成交426套，環比前周下降10.88%；成交面積66995平，環比前周上漲12.23%；成交均價48324元/平，環比上浮11.25%。綜合而言，在量降價漲的情勢下，成交並未有較大的變化，均在一成左右浮動。
近一月北京住宅成交一直以低迷成交為主，成交面積在6萬平左右徘徊，而成交套數也隨之而顯。
在成交各區域情況表中，可以看出，上周區域成交未有過百，最高隻是昌平的60套，也是得力於東方普羅旺斯項目支持的42套。而一貫0成交的石景山，上周也拉著東城實現瞭結伴無成交。
再從成交均價來看，密二手設備收購雲、延慶、懷柔和平谷還是屬於少數均價不過3W的地區，而一直很火熱的順義也已經均價突破3W。
單個項目成交套數如下，和區域成交量相差不大，依舊是昌平占榜首。隨後便是密雲、延慶等這些郊區。從成交套數上看，上周成交各區、各項目咬的都很緊，相鄰間不過10套左右的差距。
開盤情報：上周北京開盤一個項目外加環京武清一個項目，共開盤881套房源，僅從北京城內來看，開盤項目環比下降66.7%，總開盤套數也環比大降有58.9%。而本次則有武清項目開盤，近500套房源，在限購之後的環京區域中，這也是近期較大的一次開盤規模。
開盤明細：以下是開盤項目的具體信息，從中可得知，在上周拿到預售證的中駿西山天璟就在周六開盤出售，共381套的房源。價格在720萬-780萬元/套之間，主打是120以上的四居大戶型，價格約60000元/平起。
另外的武清恒大山水城也在上周六開盤，大力發售近500套的房源，單價16000-17000元/平左右，戶型為84-109平，屬於剛需類項目。
預售證信息：相比前後，上周的預售證也是頒佈較多，共有6個項目取得瞭預售證，並且在23日拿到預售證的中駿西山天璟，在隔天就開瞭盤。據消息稱，拿到預售證的泰禾昌平拾景園也預計會在本周開盤，具體時間還待定。
上周四（22日）北京迎來瞭6月份最後兩宗地的成交，也是前半年的終結，本次的成交也達成瞭成交金額破千億的成就。而22日成交的兩宗地也是比較有特點，都是競地價限房價的地塊，分別位於房山和順義，溢價率均為50%。
安居客房產分析師認為：
1、區位因素仍然是影響房企拿地的重要因素。順義高麗營鎮位於中央別墅區，整體環境較好，開發程度較成熟，無論投資還是自住，都是不錯的選擇；
2、北京競地價限房價地塊出現在中央別墅區板塊，說明相關部門已經開始調整部分改善住宅的價格；
3、聯合拿地依然勝過單打獨鬥。
以下是原文：
順義房山兩競地價限房價地塊出讓 規劃建築面積達36.7萬平
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